20240926

来自阿根廷纪事报(el Nuevosiglo)信息技术专栏的报道：

原文参见：https://www.cronista.com/infotechnology/innovacion-it/inmobiliarias-como-la-ia-y-la-realidad-virtual-se-transformaron-en-aliados-de-emprendimientos/

科技工具的兴起推动了房地产行业在项目展示方面进行适应与创新。其目的是生成逼真的图像，展现照明、阴影、纹理和材料等细节，从而使客户和开发商能够获得更加精准的整体视图。

在阿根廷的马丁内斯地区，有一家专注于房地产买卖与租赁业务的 Narvaez房地产开发公司。这家公司开发了一款令人眼前一亮的“数字模型”，其主要用途是来展示那些尚未建成的房地产项目。

该公司与 Vtopia 公司合作，创建了这一数字模型，使人们可以“游览”即将售出的项目设施。为实现这一数字模型的开发，他们使用了 Epic Games 的“虚幻引擎（Unreal Engine）”，该引擎通常用于电子游戏的设计，例如《堡垒之夜》这款游戏。

Narvaez 公司的营销与数字化转型经理布莱恩·里德（Brian Reed）解释道，这一工具可以向潜在买家展示项目的“超现实主义效果”，让他们可以从任何角度、细致入微地了解他们将要购买的房产。

房地产行业：虚拟现实带来的益处

该项目的好处众多，除了能够“减少可能引发额外费用的错误”并且降低成本（原因在于无需建造待售公寓或房屋的模型）之外，客户还能通过“90英寸的大屏幕”以“行业内鲜有的真实感”来观看项目。

当《财经时报》向开发者询问是否使用虚拟现实头盔来展示项目时，里德解释道，这将会是“一种个人体验”，或许会给与客户的会面增加难度。他强调，这种数字模型对于房地产行业来说极具创新性，有可能在短期内得到推广，最终取代效果图。然而，里德也表示，“目前掌握Unreal Engine程序使用技能并且拥有建筑知识，能够将房地产项目转化到这一平台上的人并不多。”

人工智能如何进入房地产行业

基于 Open AI 的模型， Narvaez 房地产公司在2024年也推出了一款人工智能聊天机器人，用来处理 WhatsApp 收到的咨询。这样一来，客户能够与合适的经纪人取得联系，而这些经纪人可以实时解答他们的相关问题。该公司表示，人工智能将承担理解用户疑问的任务，并把双方联系起来，以便他们能够进行即时对话。同时，消息接收者会提前收到一个摘要，进而使得客户在通过应用程序寻求服务时，无需重复自己的问题。

此外，在这一技术得到广泛应用的背景之下，阿根廷开发商 Vitrium Capital 的首席执行官兼创始人费德里科・加拉多（Federico Gallardo）表示，这些技术变革在建筑行业的设计阶段已然显现，比如，在优化分析时间方面，甚至能够在施工监控中借助智能软件对项目进行全面监控。

“在建设前阶段，凭借这些机器学习系统的数据分析，能够在为新项目寻找位置以及探寻潜在买家感兴趣的特征之际，提供颇具价值的因素参考。”他补充道。谈到建设阶段时，加拉多指出，“人工智能对于向团队外部人员展示项目也是极为有益的，无论他们是潜在买家还是投资者。”

 

                                                                  编辑：王一茗

                                                                  校对：王涵

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